Покупка новостройки с применением материнского капитала
Использование материнского капитала для приобретения жилой недвижимости в строящемся доме несет в себе определенные условия, соблюдение которых дает право на покупку:
- жилое здание должно быть расположено в любом городе, но только в пределах нашей страны;
- возведение здания завершено более чем на 70%;
- при реализации квартир используются нормы Федерального Закона №214.
Всем понятно, что даже при наличии всей суммы материнского капитала, ее не хватит для того чтобы полностью заплатить за стоимость квартиры. Однако, для первой выплаты ее будет достаточно. А при помощи нашего агентства можно существенно облегчить поиск и приобретение вожделенного жилья.
Что нужно для заключения договора по долевому участию
В первую очередь, прежде чем совершать финансовые операции с приобретаемой недвижимостью, необходимо составить и подписать договор долевого участия. На его основании у семьи появится возможность привлечь к оплате материнский капитал. Для заключения данного договора необходимо пройти нескольких важных процедур.
1. Для начала, следует получить сертификат, который дает право применить материнский капитал. Чтобы стать обладателем сертификата, необходимо составить в отделении Пенсионного фонда по месту жительства заявление по установленному образцу. Помимо этого следует приложить:
- паспорт человека, который будет получать сертификат;
- специальный вкладыш, подтверждающий гражданство;
- свидетельство о пенсионном страховании лица;
- свидетельство о рождении ребенка (с пометкой о гражданстве).
- После того, как документы были сданы, следует ожидать результатов их проверки, которая может занять до одного месяца. Если все в порядке, то на почту заявителя придет уведомление, согласно которому он может получить сертификат материнского капитала.
2. Следующим пунктом идет подбор подходящей компании-застройщика, которая имеет право по своим правоустанавливающим документам получать средства материнского капитала, как оплату за долю жилого объекта. Естественно, заполняется и подписывается договор купли-продажи (заверяется в соответствии с законами).
3. Полученный договор о долевом участии проходит регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации. В этом случае, стороны договора получают дополнительные гарантии честности и прозрачности сделки.
4. Через два месяца после того, как семья передаст в Пенсионный фонд весь комплект необходимых документов, денежные средства из материнского капитала будут перечислены на расчетный счет застройщика.
На вопросы многих семей о том, «материнский капитал можно ли использовать для других целей?» государственные службы отвечают – да, но лишь для тех пунктов, которые оговорены были в наших остальных статьях.
