Реальная стоимость недвижимого имущества
Для наиболее выгодной продажи дома нужно провести мониторинг рынка недвижимого имущества. Данную информацию можно добыть самостоятельно, потратив «массу времени» или обратиться к нашим опытным специалистам в сфере сделок с недвижимостью.
Постоянно растущий спрос на дома сопровождается увеличением цены на один квадратный метр жилья, что в свою очередь приводит к наиболее выгодным сделкам.
Условия при продаже
Если вам требуется продать дом срочно, нужно учесть следующие моменты:
территориальное расположение объекта, который необходимо реализовать;
- наличие транспортных узлов и удаленность от центра столицы;
- обеспечение коммуникациями жилья;
- техническое состояние объекта и все его характеристики.
Демонстрация потенциальным покупателям
Одним из самых важных этапов, связанных с продажей объекта в Московской области, является его демонстрация покупателю. Если ваш дом выглядит ненадлежащим образом, необходимо выполнить косметический ремонт. Таким образом, вы сможете придать недвижимости свежий вид, а покупателя удивить отличным состоянием.
Торг всегда уместен
При любой сделке стороны торгуются. Как продавец учтите, если дом выглядит идеально и территория вокруг него облагорожена, то данный факт способен увеличить стоимость продаваемого объекта, но так как подать объявление о продаже дома может каждый владелец, необходимо объективно оценивать стоимость реализуемого жилья.
Особенности сделки, важно запомнить
При совершении сделки с домом, расположенном в Подмосковье, нужно учесть следующее:
- Одновременно реализуются два объекта: дом и земельный надел, расположенный под ним. Продажа по отдельности запрещена.
Также при реализации подобной недвижимости необходимо обратить внимание на информацию, указанную в техническом/кадастровом паспортах:
- дата строительства объекта, площадь недвижимости, этажность;
- материалы, используемые при строительстве;
- наличие доступных коммуникаций.
Выводы
Не забывайте о том, что любой покупатель обязательно проверит задолженность по налогам и долги по оплате коммунальных платежей продавца недвижимости. Однако для исключения подобных ситуаций опытные специалисты советуют продавцам произвести необходимые выплаты и получить все необходимые документы по совершенным операциям.
Одним из немаловажных этапов является подписание акта приема-передачи недвижимости, в котором указаны следующие сведения:
- технические характеристики и состояние объекта недвижимости;
- отсутствие различных долгов: коммунальные платежи, налоговые сборы.
Учтите, что продать свой дом вы сможете только при наличии документа, который подтверждает право собственности.
